Molenweg 33

Omschrijving

Wanneer klussen niet jullie ding is, dan hebben wij de ideale woning beschikbaar:

Aan de rand van het centrum van Steenbergen bevindt zich deze prachtige, zeer complete, vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau. De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van 168 m² op een perceel van
336 m². De woning is voorzien van energielabel A en is levensloopbestendig te maken. Een kantoor aan huis is zeer eenvoudig te realiseren in de prachtige 2e woonkamer.
De woning is gelegen op een steenworp afstand van supermarkt Jumbo. Basis- en voortgezet onderwijs en het centrum zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Uitvalswegen A4 en A29 zijn op korte rijafstand, waardoor de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda, Roosendaal en uiteraard Bergen op Zoom allemaal binnen een half uur zijn te bereiken.

Deze woning is totaal gerenoveerd en helemaal instap klaar te noemen.

Een aantal van de vele highlights waarover deze woning beschikt:

* Het complete zadeldak is vernieuwd en geïsoleerd inclusief dakpannen;
* Platte daken zijn vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met EPDM dakbedekking;
* Alle dakgoten zijn vernieuwd inclusief de complete hemelwaterafvoer;
* Er zijn 8 zonnepanelen aangebracht in 2022;
* Er zijn op maat gemaakte dakkapellen geplaatst voor en achter;
* De buitengevels zijn gereinigd, geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* Kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van A++ glas;
* Er is laatst geschilderd in 2023;
* De raamdorpels zijn vervangen door hardsteen;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
* De garage en aanbouw zijn compleet gerenoveerd (en geïsoleerd) tot een prachtige 2e woonkamer (of
thuiswerkkantoor);
* De tuin is onder architectuur aangelegd inclusief tuinverlichting;
* Er is een overkapping geplaatst aan de achterzijde van de woning;
* De tuindeuren en schuifpui zijn vernieuwd;
* De complete elektra is vernieuwd inclusief meterkast;
* De vloer van de begane grond is compleet gerenoveerd inclusief vloerverwarming;
* De vloer van de 2e etage is geïsoleerd;
* Woning beschikt over een houtkachel inclusief compleet vernieuwd geïsoleerd rookkanaal;
* De eerste etage is voorzien van airconditioning.


Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek.
De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en voor de sportievelingen prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen is op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Phillipsland zijn in de buurt!

Steenbergen is een gezellige stad met een haven waar je heerlijk op het terras kan vertoeven. Diverse restaurants zorgen ervoor dat je culinair niks te kort komt!
Er zijn vier grote supermarkten en meerdere winkels welke in alle wensen voorzien.
In Steenbergen-Zuid zijn basisscholen Gummaris en Kiezelrijk beide zeer goed aangeschreven. Ook beschikt Steenbergen over voortgezet onderwijs en er is een heel actief verenigingsleven variërend van voetbal, tennis (padel), basketbal, atletiek en niet te vergeten de carnaval.
Steenbergen beschikt over twee zeer complete sportaccommodaties, een binnenbad en een prachtig buitenzwembad.
Zoek je meteen een baan in de buurt? Kansen genoeg vanwege de veelzijdige bedrijfs-branches in Steenbergen en in de directe omgeving, op deze manier behoren de files meteen tot het verleden!

Indeling:

Begane grond (betonnen verdiepingsvloer):

Via de recent aangelegde voortuin kom je binnen in de hal. In deze hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste etage. Ook de vernieuwde meterkast voorzien van 10 groepen is in de hal gesitueerd. De prachtige getrommelde zwarte keramische tegels zijn in de kamer en keuken doorgelegd en zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, welke is voorzien van koelkast, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, een kokend-water kraan, combi-oven en een trapkast. Aansluitend aan de open keuken vind je de prachtige woonkamer inclusief houtkachel. Via de vernieuwde tuindeuren loop je zo onder de tuinoverkapping en in de schitterende tuin. Onder de overkapping is het vanaf het vroege voorjaar heerlijk toeven in de rust van je eigen omgeving.
Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken waar de wasmachine- en de droger aansluiting is voorzien. Ook is hier een 2e afzuigkap, opdat je de friteuse reukloos kunt gebruiken. Wanneer je de bijkeuken doorloopt kom je in de prachtige 2e woonkamer waarin het je aan niets ontbreekt. Een keukenblokje inclusief warm en koud stromend water en een koelkast maken dat je hier een multifunctionele ruimte tot je beschikking hebt. Deze woonkamer beschikt over een ruime zolderruimte welke bereikbaar is middels een vaste trap in deze kamer.
Ook vanuit deze woonkamer loop je via de zijdeur of schuifpui weer de prachtige tuin in.

De woning is grotendeels voorzien van A++ beglazing en goede isolatie waardoor er ondanks de doorgaande weg, rust heerst in huis.

De eerste etage (betonnen verdiepingsvloer):

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met warm en koud stromend water en een aparte regendouche. Alles is luxe afgewerkt.
Ook is er een separate ruimte met een 2e toilet en fonteintje aanwezig.

Tweede etage (geïsoleerde houten verdiepingsvloer):

Via de overloop betreed je middels een vaste trap de tweede etage. Deze etage beschikt wederom over twee ruime slaapkamers welke zijn voorzien van vaste kastruimtes. De kunststof dakkapellen, voorzien van elektrische rolluiken, voorzien de etage van veel ruimte en licht.
De CV ketel bevindt zich op de overloop in een van de vaste kasten en zit hierdoor keurig uit het zicht.

Je kunt de tuin verlaten via de poort aan de zijkant en achterkant. De tuin, inclusief verlichting, is ontworpen en aangelegd door een architect en heeft een hoog afwerkingsniveau.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met een ruime toegangsdeur tot de "oude garage" hier kun je heel gemakkelijk je fietsen parkeren. Ook biedt de oprit ruimte om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Door de gunstige ligging kun je de gehele dag genieten van zon en schaduw.

Kortom: je kunt je spullen oppakken, verhuizen en heerlijk genieten van jullie nieuwe woning.


Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in meetinstructie niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 336 m² Inhoud 665 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Whirlpool, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit en fietsengarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dak is vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie Q Perceelnummer 2573 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties