Graaf Hendrikpolderdijk 8

Omschrijving

In het buitengebied van Steenbergen, te midden van groene weilanden en uitgestrekte akkers, aan de Breede Watergang, ligt deze gerenoveerde, vrijstaande woning uit het jaar 1908. Op fietsafstand van Steenbergen, gelegen aan de Brabantse Wal, met de gezellige terrasjes, supermarkten, winkels, basis en voortgezet onderwijs. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² op een perceel van maar liefst 1427 m². De woning is voorzien van een energielabel C.
De ontzettend ruime voortuin is voorzien van een stalling voor de geitjes en een kippenhok.
De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden.


Indeling:

Begane grond

Je krijgt toegang tot de woning via de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal, welke is voorzien van toilet (vernieuwd in 2022) en vaste trap naar eerste verdieping. De toegang vanuit de hal, voorzien van vloerverwarming, naar de bijkeuken is een groot pluspunt. In de bijkeuken is een wasmachine- droger aansluiting en ruimte voor extra koelkasten, vriezers en vuile laarzen...
De woonkamer, met eikenhouten vloer, is gelegen van de voorkant tot de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn twee dubbele tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De achtertuin grenst aan het water waar je heerlijk kunt vissen en van de zonsondergang kunt genieten. Aan de voorkant van de woning zijn het de twee ramen die uitzicht bieden naar de grote voortuin die nu, gedeeltelijk, als wei fungeert voor de vele diertjes die er lopen. Als je wil, kunnen deze diertjes van jou worden! De houtkachel in de woonkamer zorgt voor het gezellige, warme sfeertje dat je graag wil.
En in de zomer kun je genieten van de airconditioning die de woning heerlijk koel houdt of extra bij verwarmt, wanneer dit nodig is.

De keuken is voorzien van meterkast, vaatwasser, magnetron en koelkast, 5 pits gasstel en vloerverwarming. Ook vanuit de keuken heb je prachtig zicht op de weilanden.


Eerste etage (houten verdiepingsvloer)

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Door de vele ramen is er veel daglichttoetreding.
De twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de twee ruime dakkapellen bieden extra ruimte.
De badkamer is voorzien van 2e toilet (sanibroyeur), bad, douche en wastafel.
De badkamer geeft toegang tot een bergzolder waarop de cv gesitueerd (Remeha 2014) is.

Tuin

De, uit hout opgetrokken, garage, voorzien van water en elektra, heeft openslaande deuren en heeft ruimte voor 1 auto en tuingereedschap, ook de omvormer van de 10 zonnepanelen is gesitueerd in deze ruimte.
Verder is de royale tuin verdeeld in een groentetuin, speel-zon gedeelte en 2 van elkaar gescheiden weilanden waar de dieren verblijven. De stal voor de dieren is voorzien van boxen om de dieren "op stal" te kunnen zetten. In de tweede wei is een kippenhok als nachtverblijf voor wanneer de kippen "op stok" gaan.
Aan de achterzijde van de woning is een groot terras dat grenst aan het water.

Bijzondere kenmerken:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Een vrijstaande garage met ruimte voor 1 auto en tuingereedschap.
Via de beide zijkanten van de woning kun je achterom komen.
Het dak van de garage is voorzien van 10 zonnepanelen.
Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst.
Aan de voor- en zijkant van de woning zijn de ramen voorzien van blinden.

Interesse? Plan een bezichtiging en laat je betoveren door de rust en de schoonheid van het buitengebied.

Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd.
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in meetinstructie niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen.
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Aanvaarding Per 01-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 1427 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel, moederhaard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 399 m² (21.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (900 bij 450) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen (NB) Sectie Z Perceelnummer 92 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen (NB) Sectie Z Perceelnummer 266 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen (NB) Sectie Z Perceelnummer 267 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen (NB) Sectie Z Perceelnummer 582 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties